Guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi: in 3 step

Vorresti guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi e ricevere prenotazioni senza fare nulla? Scopri come farlo grazie a semplici consigli studiati per te!

Quanti di noi sognano di addormentarsi e di guadagnare? Vorremmo tutti essere pagati per dormire, non sarebbe meraviglioso? Sappia che esiste la possibilità di realizzare questo sogno e che non sarà neanche difficile farlo.

Negli ultimi anni Airbnb ha generato oltre 5 miliardi di euro di benefici economici, confermandosi il numero uno della sharing economy e diventando la piattaforma online più popolare. 

Gestire con successo gli affitti a breve termine, e generare ricavi elevati, è possibile quando tutto il lavoro di gestione è svolto da qualcuno che dimostra i più alti standard professionali e di qualità. E quel qualcuno dovrai essere proprio tu che sarai in grado, con li tempo, di guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi.

La corretta gestione di una struttura ricettiva richiede un'attenzione costante e competenze specifiche: è un lavoro a tempo pieno. 

Durante il soggiorno dei turisti, prima, durante e dopo, sono necessarie competenze specifiche per prendersi cura delle loro esigenze. 

Se anche tu stai cercando un modo per guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi, sappi che dovrai curare ogni dettaglio: professionalità è sinonimo di ottima gestione. 

Ma è anche vero che il reddito, quello generato da questo tipo di lavoro, è influenzato da diversi fattori: la posizione della struttura, la cura degli interni, la professionalità e la cortesia del personale, o anche la possibilità per l'ospite di usufruire di tecnologie moderne, di una terrazza o di un giardino per trascorrere del tempo libero durante il soggiorno.

Vediamo quindi quali sono i passi da compiere per guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi.

1. Guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi: conoscere le regole

Prima di poter guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi, senza dover muovere un dito, dovrete lavorare e imparare. 

In Italia, il Codice Civile ha una sezione ben strutturata che parla specificamente della disciplina degli affitti, in particolare per tutti gli immobili utilizzati per affitti a breve termine. 

Alcune regole devono essere rispettate prima, durante e dopo l'arrivo degli ospiti nell'appartamento. È necessario conoscere le leggi regionali e i regolamenti comunali e soddisfare tutti i requisiti burocratici, come la registrazione dei dati degli ospiti presso la polizia e il pagamento della tassa di soggiorno.

2. Guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi: sfrutta al massimo la visibilità

Prima di dormire sonni tranquilli, c'è un altro passo da fare: massimizzare la tua visibilità online. Dovrai fare in modo che il tuo annuncio sai il primo a comparire su Airbnb. 

Per essere sempre in cima alle ricerche, dovrai:

• Far scrivere il tuo annuncio in più lingue, prestare particolare attenzione alla descrizione dell'immobile o della stanza e scattare foto ordinate, dettagliate e belle. Il turista deve immaginare di essere già lì, seduto su una comoda poltrona a guardare un bel tramonto o sognare di riposare in un comodo letto king size.
• È importante coordinare il calendario in modo che le date siano sempre disponibili e offrire ai turisti la possibilità di servizi aggiuntivi. È utile anche per fare affari offline, ad esempio con organizzatori di viaggi, università, servizi di trasporto e, perché no, anche strutture mediche.
• Curare le foto: uno dei segreti per guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi, è massimizzare la propria visibilità con le fotografie. La prima cosa che suscita curiosità è sicuramente una fotografia professionale. Una fotografia che mira a convincere un turista a soggiornare in una determinata struttura, deve essere ben scattata, ben elaborata, mostrare tutti i dettagli delle camere da diverse angolazioni. Bisogna essere precisi e allo stesso tempo attenti a non nascondere difetti strutturali che l'ospite potrebbe scoprire durante il suo soggiorno, facendo crollare il rating e provocando un risveglio traumatico al proprietario.
• Stare al passo con i tempi: pensa all'innovazione e alla tecnologia. I progressi tecnologici odierni consentono di gestire gli appartamenti in modo efficiente, poiché sono disponibili software in grado di monitorare tutti gli aspetti della gestione, dall'occupazione ai guadagni. E ciò che ti farà guadagnare davvero mentre dormi con gli affitti brevi, sono i sistemi automatizzati che consentono agli ospiti di effettuare il check-in in modo completamente indipendente.
• Modificare le tariffe: il prezzo non solo deve essere competitivo, ma deve anche tenere conto dei flussi di mercato e del tipo di target che si vuole raggiungere. Per essere più competitivi, è necessario valutare i prezzi di appartamenti simili, quelli della zona in cui si trova l'immobile e tenere conto anche dei prezzi degli hotel vicini. Ricorda poi di modificare il prezzo in base alla stagione e collegarlo a eventuali eventi nella zona. Infine fissa sempre un tetto massimo in bassa stagione, questo ti permetterà di ammortizzare i costi di gestione che dovrai sostenere per avere un rendimento tutto l’anno.

3. Guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi: consigli finali per te

Ci sono poi ulteriori piccoli accorgimenti che potrebbero davvero farti dormire sogni tranquilli una volta impostato tutto il lavoro. Tra questi troviamo la pulizia. 

Al termine di ogni soggiorno, ricorda di far pulire completamente la camera o l’appartamento, cambiare le lenzuola e gli asciugamani, rifornire i mini frigo e anche i set di cortesia. L’ospite deve trovare tutto perfettamente pulito e pronto per il suo arrivo.

E, per ultimo, non dimenticare di controllare i danni: per guadagnare mentre dormi con gli affitti brevi, il tuo appartamento non dovrà subire danni. Al momento del check-out controlla che tutto sia in ordine, che non ci siano danni alla struttura o furti. E, perché no, potresti anche sottoscrivere una polizza assicurativa che ti farà dormire sogni ancor più tranquilli.

Hai visto? È facile, se vuoi davvero guadagnare con gli affitti brevi, imposta bene il tuo lavoro, prendi le decisioni giuste e diventa un punto di riferimento su Airbnb. Sii l’avversario da ammirare, non quello da evitare.

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